Wanneer is een keuring verstandig?
Voor een koopwoning bestaat geen wettelijke plicht om de elektra regelmatig te laten keuren. Toch geeft een keuring op deze momenten veel duidelijkheid:
- Je hebt een woning gekocht en wilt weten wat er aan de elektra moet gebeuren, bijvoorbeeld voor een verbouwing.
- Je verhuurt een woning of kamers en wilt zeker weten dat de installatie veilig is.
- De aardlekschakelaar slaat regelmatig af of er vallen vaak groepen uit.
- Je ruikt soms een brandlucht, ziet verkleurde stopcontacten of voelt warme schakelaars.
- Het pand is oud en niemand weet wanneer de elektra voor het laatst is aangepast.
- Er komen zware apparaten bij, zoals een laadpaal of warmtepomp, en je wilt weten of de installatie dat aankan.
Keuring van een Amsterdamse woning
Een appartement in een oud Amsterdams pand is vaak tientallen jaren lang door verschillende eigenaren aangepast. Wat er achter de muren zit, staat zelden op papier. Bij aankoop van zo'n woning is een elektrakeuring daarom vaak geen overbodige luxe.
In Amsterdam worden veel woningen verhuurd, ook per kamer. Gebruiken meerdere huishoudens of huurders één installatie, met veel apparaten tegelijk, dan is een regelmatige controle extra belangrijk. Een keuring met rapport laat zien dat je dat als verhuurder serieus neemt.
Wat controleren we?
We kijken niet alleen of alles werkt, maar vooral of het veilig is. Daarvoor combineren we een visuele inspectie met metingen:
- De groepenkast: aantal groepen, aardlekbeveiliging en de staat van de onderdelen.
- De aardlekschakelaars: we meten of ze op tijd uitschakelen bij lekstroom.
- De aarding: of de woning goed geaard is en stopcontacten randaarde hebben waar dat nodig is.
- De isolatie van de bedrading: of er stroom weglekt door oude of beschadigde draden.
- Stopcontacten, schakelaars en lampen: losse verbindingen, schade en sporen van oververhitting.
- Natte ruimtes, zoals badkamer en keuken, en stopcontacten buiten of op het balkon.
Je krijgt een overzicht van wat we vonden, in drie stappen: direct oplossen, verstandig om aan te pakken en goed om te weten. Zo kies je zelf wat je wanneer laat doen.
Wat betekent NEN 1010?
NEN 1010 is de Nederlandse norm voor veilige elektrische installaties in gebouwen. Hij beschrijft bijvoorbeeld welke groepen achter een aardlekschakelaar moeten, hoe dik de draden zijn en wat er in een badkamer mag.
De norm wordt regelmatig bijgewerkt. Een installatie die twintig jaar geleden goed was aangelegd, voldoet daarom niet altijd aan de huidige versie. Dat is geen reden om alles te vervangen, maar wel goed om te weten, zeker als je gaat verbouwen. We zeggen eerlijk wat verplicht is en wat alleen aan te raden is.
Zo verloopt een keuring
We plannen de keuring op een moment dat je thuis bent, zodat we alle ruimtes kunnen zien.
- Je vertelt waarom je wilt laten keuren: aankoop, verhuur, klachten of uitbreiden.
- We beginnen bij de groepenkast en meten de aardlekschakelaars en de aarding.
- We lopen de woning door en controleren stopcontacten, schakelaars, lampen en natte ruimtes.
- We meten de isolatie per groep om verborgen problemen in de bedrading te vinden.
- We bespreken wat we vonden en je krijgt het overzicht of rapport toegestuurd.